Maggie Ma 成交案例 · Palo Alto（帕罗奥图）房屋出售经纪人 1690 Edgewood Drive, Palo Alto
成交于 2024 年 3 月 15 日，成交价 511 万美元 上市 8 天 代表卖方
+2.2% 高出挂牌价 11.2 万美元
此前五次挂牌之后，这次换了一种全新的呈现方式。 之前的挂牌前后持续了大约四年。 房子挂牌后没有卖出，想重新开始？→英文页面
房子与成交结果
1690 Edgewood Drive 概览
- 代理方
- 卖方
- 位置
- Palo Alto, CA 94303
- 社区
- Green Gables
- 此前挂牌
- 此前多次挂牌，均已撤销
- 挂牌日期
- 2024 年 2 月 21 日
- 成交日期
- 2024 年 3 月 15 日
- 上市天数
- 8
- 挂牌价
- 499.8 万美元
- 成交价
- 511 万美元
- 高于挂牌价
- +2.2%（+11.2 万美元）
- 房屋类型
- 独立屋
- 卧室
- 4
- 卫浴
- 3
- 室内面积
- 2,995 平方英尺
- 占地面积
- 9,148 平方英尺
- 建成年份
- 2014
- MLS
- ML81955023
出售思路
这套房子此前约四年间曾五次挂牌。Maggie 接手后制定了新的出售方案，上市 8 天，最终成交价高出挂牌价 11.2 万美元。
这次出售的故事
这次出售是怎样完成的
寄来的一封信
一位邻居写信来说那块牌子
Hi Maggie —
Your sign says "New listing".
Want to let you know 1690 Edgewood has been on the market now for 4–6 years with at least 5 different agents.
This is hardly what we call a "New listing". Plus, you have the highest list price of any of them.
Hope you realize this is Not a "New listing". You might want to change your sign to reflect that.
We have watched signs go up & signs go down for many times.
来信译文
Maggie 你好——
你的牌子上写着“New listing”（新房源）。
想告诉你，1690 Edgewood 已经在市场上挂了 4 到 6 年，至少换过 5 个不同的经纪人。
这可算不上我们说的“新房源”。而且，你的挂牌价是所有人里最高的。
希望你明白这不是“新房源”。你也许应该改一下牌子。
我们看着牌子立起又撤下，已经很多次了。
八天后，房子接受报价、进入待成交阶段，最终以 511 万美元成交——比信中说的“所有人里最高”的挂牌价，还高出 11.2 万美元。
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每套房子都有自己的优势、情况和可能性。如果您在考虑出售，我很乐意和您聊聊它的市场位置、哪些准备值得做，以及一个符合您优先事项的出售方式。
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成交于 2024 年 3 月。数据来源：MLSListings ML81955023。更新于 2026 年 10 月 7 日。Maggie Ma，Keller Williams Palo Alto，DRE #02117367。