Maggie Ma 成交案例 · Palo Alto（帕罗奥图）房屋出售经纪人 1560 University Avenue, Palo Alto

用心准备，也把卖家放在心上

这套西班牙复兴式的房子，有值得重新被看见的建筑特色和花园。它位于车流繁忙的 University Avenue 上，所以准备预算花在哪里，需要仔细决定。

同样重要的，是让整个过程对我的卖家来说不那么繁重。我亲自协调各项工程和家中物品的整理与出售，把许多琐碎的实际事务串联起来。

把预算用在关键处

我把重点放在加强房子与街道之间的隔离感，同时让前院和后院的花园重新焕发生机。这些选择改善了到达时的第一印象，也让户外空间更受关注。

我希望这些改善能与房子原有的性格相融合。真正的问题是：我们的精力和花费，放在哪里最有意义。

协调家中物品整理与售前准备

准备一套房子，远不只是维修和布置。还有物品要整理、预约要安排，许多决定都需要时间和精力。

我协调了家中物品的整理与出售，并统筹准备工作，让卖家身边有人一起分担这些责任。照顾好卖房子的人，是这份工作中重要的一部分。

保留房子的性格

原有的窗户保留了下来，作为房子呈现的一部分。我把它们的建筑特色，和更换的费用与实际利弊放在一起权衡。

整体做法结合了有针对性的改善、恢复生机的花园，以及与房子相得益彰的室内布置。每个决定，都属于一个同时围绕房子和卖家制定的方案。

结果

这套房子以 4,988,800 美元挂牌，上市 5 天，于 2026 年 8 月 13 日以 5,825,000 美元成交，比挂牌价高出 836,200 美元，即 16.8%。

这次出售，结合了我工作中两件对我非常重要的事：为一套房子做出周到的决定，以及为房主提供贴身的支持。